기사한줄요약
게시물 내용
После коронавируса цены на недвижимость в Корее сильно выросли. В частности, квартиры - предпочтительный тип жилья для корейцев - стали огромной социальной проблемой: новые квартиры в районе Каннам Сеула выросли в среднем более чем на 1 млрд.вон по сравнению с 4 годами ранее.
Даже в Кёнгидо и столичном регионе цена на новые квартиры выросла до 500 млн.вон, в результате чего те, кто владел своим жильем, стали богатыми, а те, у кого не было домов, страдают от чувства относительной обездоленности.
Люди начали критиковать правительство Южной Кореи за то, что оно не смогло удержать цены на недвижимость, что стало самым большим политическим провалом за время пребывания президента Мун Чжэ Ина.
Следовательно, корейское правительство посчитало, что рост цен на недвижимость вызван спекулятивным поведением людей, владеющих несколькими домами, и начало вводить огромные налоги в этом году.
Этот налог, называемый комплексным налогом на недвижимость, взимается из расчета 1,1 млрд.вон для домовладельца с 1 жильем и 600 млн.вон для людей с 2 и более домами. Правительство надеется, что эта политика позволит людям, которые владеют несколькими квартирами, продавать свои квартиры, оставляя только одну, чтобы снизить цены на недвижимость.
Методика исчисления комплексного налога на недвижимость довольно сложна, поэтому подробно описывать ее не будем.
Однако с владельцев многоквартирных домов взимаются высокие налоги. Если вы владеете квартирой в 84 кв.м. (2,3 млрд.вон) в Ынма р-на Каннам в Сеуле и другой квартирой в 101 кв.м. (2,3 млрд.вон) комплекса Моктонг7 р-на Янчон, то в этом году вам придется заплатить общий налог на недвижимость в размере 80,780,000 вон. Если к этому добавить 11 млн.вон налога на имущество, общая сумма налога составит около 92 млн.вон.
Даже если у вас есть только одно жилье, с эксклюзивной площадью 84 кв.м. (3,1 млрд.вон) в парке Акро Ривер р-на Сочо в Сеуле, вам придется заплатить 26,48 млн.вон в этом году, включая 16,16 млн.вон налога на прибыль и 10,33 слн.вон налога на имущество. Это почти на 50% больше, чем в прошлом году.
Число людей, которые платят налоги на недвижимость в Корее в этом году, включая корпорации, составило 765,000 чел, что примерно на 100,000 чел. больше, чем в прошлом году.
Репортер Сонг Ха Сонг
댓글
0