ตัวการหลักที่อยู่เบื้องหลังฉ้อโกงการเช่าวิลล่าแบบจอนเซในเกาหลี, เปิดเผยตัวตนของราชาวิลล่า! 🤒😥😒

ผู้อาศัยชาวต่างชาติทุกท่าน ท่านเคยได้ยินเกี่ยวกับ “ราชาวิลล่า” ในข่าวเกาหลีเมื่อเร็วๆนี้หรือไม่? “ราชาวิลล่า” หมายถึงผู้ที่เป็นเจ้าของ วิลล่าหลายสิบหรือหลายร้อยหลัง จากนั้นทำการฉ้อโกงโดยไม่ให้เงินมัดจำการเช่าแบบจอนเซแก่ผู้เช่า <รูปภาพ = ข่าวยอนฮับ>

ในเดือนตุลาคมปีที่แล้ว การฉ้อโกงแบบ “กังทงจอนเซ” กลายเป็นประเด็นร้อนเมื่อ “ราชาวิลล่า” ซึ่งกระทำการฉ้อโกงการเช่าวิลล่า แบบจอนเซ 1,139 หลัง เสียชีวิต ราชาวิลล่าคนที่ 2 และ 3 ที่โกงด้วยวิธีเดียวกันนี้กำลังปรากฏตัวอยู่ทุกที่ โอโห้~~😥

ราชาวิลล่าจะเป็นเจ้าของวิลล่าได้อย่างไรหากไม่มีเงิน?

ก่อนอื่น ความจริงที่ว่าราชาวิลล่าเป็นเจ้าของวิลล่านั้นน่าทึ่งมาก ผู้รับเหมาก่อสร้างจำนวนมากทั่วประเทศสร้างและขายวิลล่า แต่ส่วนใหญ่ ขายในราคาที่สูงกว่าราคาตลาด นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงมีกำไรมากมาย ส่งผลให้ไม่มีคนซื้อวิลล่าที่แพงกว่าราคาตลาด จริงไหม?

ดังนั้นจึงต้องหาคนที่จะยอมรับกรรมสิทธิ์ของวิลล่า พวกเขาจะพูดว่า “เราจะให้วิลล่าราคาหลังละ 10 ถึง 30 ล้านวอน ดังนั้นคุณก็แค่ยอมรับ กรรมสิทธิ์นี้ไป” ถ้าอย่างนั้นราชาวิลล่า แค่ได้รับกรรมสิทธิ์วิลล่า 10 หลัง ก็สามารถได้รับรายได้ 100 ล้าน~300 ล้านวอนฟรี

ทำไมผู้เช่าต้องจ่ายเงินมัดจำจอนเซราคาแพง?

เหตุผลที่ราชาวิลล่าสามารถเป็นเจ้าของวิลล่าได้ด้วยการรับเงินมากกว่าการให้เงิน เป็นไปได้เพราะผู้รับเหมาก่อสร้างพบผู้เช่าวิลล่าแบบ จอนเซล่วงหน้า

หากเป็นวิลล่าที่มีมูลค่าประมาณ 200 ล้านวอน ให้หาผู้เช่าที่จะจ่ายเงินมัดจำ 250 ล้านวอน เซ็นสัญญาเช่า และมอบกรรมสิทธิ์คืนให้กับ ราชาวิลล่า

จะมีใครที่ไหนมาเช่าแบบจอนเซในราคาแพงเช่นนี้? ประการแรก มีการทำธุรกรรมกับวิลล่าไม่มากนัก ดังนั้นจึงไม่ง่ายที่จะเข้าใจราคาตลาด และแม้ว่าจะมีการระบุราคาตลาดบางส่วนไว้ แต่คาดว่าราคาจะแพงกว่าเนื่องจากเป็นบ้านใหม่ พวกเขาถูกหลอกโดยคำชักชวนของ ผู้รับเหมาก่อสร้างว่าเงินมัดจำคือเงินที่สามารถคืนได้

ดังนั้น การฉ้อโกงเช่าแบบจอนเซจึงเป็นเรื่องที่คนหนุ่มสาวในช่วงอายุ 20 และ 30 ปี ที่ไม่มีประสบการณ์ทางสังคมหรือคู่บ่าวสาวใหม่ จำนวนมากกำลังประสบอยู่

มีปัญหากับระบบเช่าแบบจอนเซของเกาหลีเองหรือไม่?

เมื่อเร็วๆนี้ ราชาวิลล่าได้กลายเป็นปัญหาใหญ่เนื่องจากราคาบ้านได้ตกลงอย่างมากตั้งแต่ปีที่แล้ว และราคาบ้านก็ต่ำกว่าเงินมัดจำ จอนเซที่จ่ายโดยผู้เช่า

ผู้เช่าต้องได้รับเงินมัดจำจอนเซและย้ายไปที่อื่น แต่ราชาวิลล่าซึ่งไม่มีความสามารถในการชำระคืนกลับพูดว่า “ฉันไม่รู้ ไม่มีเงิน ก็แล้วแต่คุณนะ” หรือไม่ก็หายตัวไป

เนื่องจากการหลอกลวงเช่าแบบจอนเซโดยราชาวิลลา จึงมีคำถามเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เกี่ยวกับระบบเช่าแบบจอนเซของเกาหลี เนื่องจากไม่มีระบบ ที่จะคืนค่ามัดจำจอนเซโดยอัตโนมัติเมื่อระยะเวลาของสัญญาเช่าจอนเซลำสิ้นสุดลง

แม้ว่าจะมีวิธีลงทะเบียนสำหรับ “การรับประกันการคืนเงินมัดจำ” แต่ก็มีหลายกรณีที่ท่านไม่สามารถลงทะเบียนสำหรับการรับประกันนี้ และแม้ว่าจะลงทะเบียน ก็อาจไม่สามารถรับเงินได้หากเจ้าของบ้านเสียชีวิต

Papaya Story