เปิดจองล่วงหน้า ‘นิวโฮม’ บ้านจัดสรรสาธารณะ...คาดหวังกำไรจากตลาดมหาศาลในซูบังซา กรุงโซล

การจองซื้อล่วงหน้าครั้งที่ 2 สำหรับ “นิวโฮม” ซึ่งเป็นบ้านจัดสรรสาธารณะที่ครอบครัวพหุวัฒนธรรมสนใจเนื่องจากราคาที่ไม่แพง จะมีขึ้นใน เดือนมิถุนายน เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน กระทรวงที่ดินโครงสร้างพื้นฐานและการขนส่ง ประกาศให้จองซื้อบ้านจัดสรรสาธารณะล่วงหน้าจำนวน 1,981 หลัง <รูปภาพ = กระทรวงที่ดินโครงสร้างพื้นฐานและคมนาคม>

คอมเพล็กซ์ที่เปิดให้การจองล่วงหน้า ได้แก่ โซล ดงจักกู ซูบังซา (255 ยูนิต), คยองกีโด นัมยางจู วังซุก (932 ยูนิต), คยองกีโด อันยาง แมก๊ก (204 ยูนิต), โซล โกด็อก คังอิล 3ดันจี (590 ยูนิต)

ประเภทธรรมดา – โซล ซูบังซา

สิ่งที่น่าสนใจเป็นพิเศษคือที่ตั้งของซูบังซา ซึ่งตั้งอยู่ที่ 154-7 โนรยังจิน-ดง, ดงจัก-กู และมีทิวทัศน์ของแม่น้ำฮัน

นอกจากนี้ยังเป็น “พื้นที่สองสถานี” ระหว่างสถานีโนรยังจิน (สาย 1 และ 9) และสถานีโนดึล (สาย 9) และสามารถใช้ถนนโอลิมปิก, ทางด่วน คังบยอน และถนนฮันคังได้ทันที ดังนั้นสภาพการจราจรที่ยอดเยี่ยม

ในพื้นที่ซูบังซายูนิตทั้งหมด 255 ยูนิต ได้รับการจัดให้เป็นบ้านจัดสรรสาธารณะประเภทธรรมดา โดยมีพื้นที่พิเศษ 59 ตร.ม. ราคาขายโดย ประมาณอยู่ที่ 872.25 ล้านวอน

แม้ว่าราคาจะค่อนข้างแพง แต่อพาร์ทเมนต์ขนาดเดียวกันในบริเวณใกล้เคียงมีการซื้อขายในราคา 1.36 พันล้านวอน ดังนั้นหากท่านซื้อ อพาร์ทเมนต์ในบริเวณซูบังซา สามารถคาดหวังผลกำไรก้อนโตได้

บ้านจัดสรรสาธารณะประเภทธรรมดา จัดหาที่ 80% ของราคาตลาด โดยใช้ระบบเพดานราคาขายล่วงหน้า สามารถใช้ดีดิมดลและ โบกึมจารีได้ และวงเงินกู้พร้อมอัตราดอกเบี้ยเป็นสิทธิพิเศษสำหรับคนหนุ่มสาว

ประเภทการแบ่งปัน – นัมยางจูและอันยาง

ปริมาณการจองล่วงหน้า ในนัมยางจู วังซุก และอันยาง แมก๊ก สำหรับบ้านจัดสรรสาธารณะ “ประเภทแบ่งปัน” ที่ขายต่ำกว่าราคาในตลาด 70%

นัมยางจู วังซุก สามารถเข้าถึงกรุงโซลได้อย่างสะดวก เนื่องจากรถไฟด่วนพิเศษสายนครหลวง (GTX)-B และรถไฟใต้ดินสายกรุงโซล สาย 9 (คังดง∼ฮานัม∼นัมยางจู) มีการวางแผนไว้

ราคาขายโดยประมาณคือ 263.87 ล้านวอน สำหรับ 46㎡(25 ยูนิต), 311.73 ล้านวอน สำหรับ 55㎡(161 ยูนิต) และ 336.22 ล้านวอน สำหรับ 59㎡(746 ยูนิต)

อันยาง แมก๊ก อยู่ใกล้กับอันยางสปอร์ตคอมเพล็กซ์และสถานีสนามกีฬาอันยาง สายวอลก๊ด ∼ พันกโย ดังนั้นสภาพการจราจรจึง สามารถปรับปรุงได้ ราคาขายโดยประมาณคือ 439.34 ล้านวอน สำหรับ 59㎡(141 ยูนิต) และ 543.56 ล้านวอน สำหรับ 74㎡(63 ยูนิต)

ประเภทแบ่งปันนั้นมีลักษณะเฉพาะคือสามารถขายต่อให้กับบริษัทที่ดินและการเคหะแห่งเกาหลี(LH) ในราคาตลาดเมื่อครบระยะเวลา การอยู่อาศัยบังคับ 5 ปี ในเวลานี้ท่านสามารถรับ 70% ของกำไรจากตลาด

เพิ่มการจำนองเฉพาะ (สินเชื่อบ้าน) สูงถึง 500 ล้านวอน 80% ของราคาขายสามารถกู้ยืมได้ในอัตราดอกเบี้ยคงที่ต่ำ (1.9-3.0% ต่อปี) นานถึง 40 ปี ดังนั้นภาระทางการเงินเริ่มต้นจึงน้อย

ในประเภทแบ่งปัน 80% ของอุปทานทั้งหมดเป็นการจัดหาพิเศษ และจัดหาให้กับคนหนุ่มสาว (15%) คู่สมรสใหม่ (40%) และผู้ซื้อบ้านหลังแรก (25%)

การเช่าที่ดิน – โซล คังอิล

โกด็อก คังอิล 3ดันจี จัดทำโดยบริษัทเมืองและการเคหะกรุงโซล (SH) เป็นบ้านเช่าที่ดินที่ประชาชนเป็นเจ้าของที่ดินและขายเฉพาะอาคาร

เนื่องจากราคาที่ดินหักลบกับราคาขายล่วงหน้าแล้ว ราคาขายล่วงหน้าจึงถูกกว่าราคาตลาดรอบข้าง ปริมาณทั้งหมดของ 590 ยูนิต คือ

49㎡และราคาขายโดยประมาณคือ 314,447,000 วอน

การสมัครจองบ้านล่วงหน้าจะได้รับตามลำดับจากการจัดหาพิเศษของ ดงจักกู ซูบังซา ในวันที่ 19 มิถุนายน ส่วนในวันที่ 29 มิถุนายน จะปิดรับสมัคร 3 คอมเพล็กซ์ ได้แก่ นัมยางจู วังซุก, อันยาง แมก๊ก, โกด็อก คังอิล

วิธีสมัครจองล่วงหน้า

คุณสมบัติสำหรับการสมัครจองล่วงหน้าจะได้รับการประเมินตามเวลาที่แจ้งการรับสมัครผู้อยู่อาศัย

หากท่านอาศัยอยู่ในเขตปริมณฑล ณ วันที่ประกาศรับสมัครจองล่วงหน้า ท่านสามารถสมัครได้ และต้องมีระยะเวลาการพำนักจนถึงวันที่ ประกาศการรับสมัครผู้อยู่อาศัยหลัก

ผู้โชคดีจะประกาศในวันที่ 5 กรกฎาคมที่ ดงจักกู ซูบังซา, วันที่ 12 กรกฎาคมที่ โกด็อก คังอิล 3ดันจี และวันที่ 13 กรกฎาคมที่ นัมยางจู วังซุก · อันยาง แมก๊ก หากวันที่ประกาศแตกต่างกัน ท่านสามารถสมัครซ้ำได้

การสมัครจองล่วงหน้ามีอยู่ในเว็บไซต์การจองล่วงหน้า (사전청약.kr) สำหรับพื้นที่จัดหา LH และในระบบสมัครจองล่วงหน้า ทางอินเทอร์เน็ต (i-sh.co.kr) บนเว็บไซต์ของบริษัทเมืองและการเคหะกรุงโซล สำหรับพื้นที่จัดหา SH

Papaya Story

<공급유형별 안내>