生育子女的家庭，购买住宅时贷款5亿韩元，利率1.6~3.3%...！

因低出生率而苦恼的韩国为了支援生育子女的家庭稳定的居住住宅，发表了破例政策！该政策包含在韩国政府8月29日发表的《2024年预算案》中。来看一下多文化家庭也相应的内容吧~！

怎么支援住宅?
*购买住宅时可贷款5亿韩元：国土交通部决定，明年开始无论是否结婚，对生育子女的家庭购房或全税贷款时给与最低利率。首先如果生育子女的家庭购买9亿韩元以下的住宅时，将通过"新生儿特例贷款"最多提供5亿韩元的贷款。年收入在1.3亿韩元以下的家庭可以使用特例贷款，贷款额度高达5亿韩元！
*利率也超合适！出生子女增加时，追加优惠，利率下调！ : 特例利率根据收入情况有所不同，5年时间适用超低利率31.6~3.3%。如果获得特例贷款后又子女生育的话，那么一胎将贷款利率下调0.2个百分点，特例利率适用期限延长5年。适用对象为以贷款申请日为基准，2年内有生育子女的无住宅家庭，今年的新生儿家庭开始适用特例利率。
*全税租房保证金怎么支援? : 收入在1.3亿韩元以下的家庭也可以适用新生儿特例全税贷款。对象为首都圈全租保证金5亿韩元以下、地方4亿韩元以下的住宅，贷款限额为3亿韩元。根据收入情况适用特例利率在1.1~3.0%，适用期限为4年。新生儿特例贷款政策将于明年1月左右实行。

生育子女的家庭居住住宅如何支援?
*预售住宅特别供应：国土交通部决定每年向生育子女的家庭提供7万户公共销售住宅和民间销售住宅。特别是公共销售住宅，无论是否婚姻，有生育子女时将提供住宅。首先公共销售住宅"New Home"新增了新生儿特别供应，决定每年供应3万多户。也就是说公寓被选中的概率变大了。特别供应支援条件为月平均收入在150%（3人家庭976万韩元）以下，资产在3亿7900万韩元以下。
*租赁住宅也优先供应：如果生育子女的家庭不想购买住宅，想要租赁住宅的话，也将优先提供公共租赁住宅。有一点要明确的是，该政策并不是生子女后政府会自行提供住宅，而是需要生育子女的家庭自己搜索想要的住宅，在LH公社进行申请，不管是出售还是租赁会进行优先供应的意思。不申请的话，政府不会主动自行给办理的~

所以要怎么做呢？
*多文化生育子女的家庭案例：将此次发表的政策用今年生育子女的多文化家庭生育子女的家庭进行假设来解释。如果在京畿道今年生下1名子女的多文化家庭明年2月在京畿道高阳市建设的公共销售住宅New Home申请预购的话，可以申请"新生儿特别供应" ，但是特别供应有新婚夫妇、生平第一次、多子女等多种供应方式，所以要好好研究一下哪个竞争率更低，更有利。
*破例政策，多文化家庭也OK：如果通过"新生儿特别供应"被选中的话，年收入也在3千万韩元以下，就可以以1.6%的利率贷款预购价5亿韩元住宅的80~90%金额进行入住。再加上明年再生一个子女的话，利率会下降到1.4%，利息负担会更低。此次生育子女的家庭住宅稳定支援政策期待给多文化家庭带来帮助。^^
Papaya Story 金艺拉记者