Краткое содержание статьи
Содержание статьи
Министерство земли, инфраструктуры и транспорта объявило, что с 24 июня в сотрудничестве с Министерством юстиции, Национальной налоговой службой, Таможенной службой Кореи соответствующими ведомствами планируется впервые провести плановое расследование спекулятивных сделок с недвижимостью, совершаемых иностранцами.
По данным Министерства земли, инфраструктуры и транспорта, количество сделок с жильем иностранцев составляет менее 1% от общего числа, но с каждым годом оно увеличивается. Количество покупок значительно увеличилось во время недавнего роста цен на жилье: с 6,676 в 2019 году до 8,756 в 2020 году и 8,186 в 2021 году.
В частности, были случаи, когда один иностранец купил 45 домов и тп покупка жилья некоторые иностранцами, а также выявлены случаи покупки несовершеннолетними и другие аномальные признаки.
В связи с этим Министерство земли, инфраструктуры и транспорта решило более внимательно изучить спекуляции недвижимостью иностранцев, применяя те же строгие стандарты, что и к корейцам, также было принято решение о проведении с 24 июня впервые планового расследования спекулятивных сделок с недвижимостью со стороны иностранцев совместно с Министерством юстиции, Национальной налоговой службой, Таможенной службой Кореи соответствующими ведомствами.
Прежде всего, из 2,038 дел, возбужденных по всей стране с 2020 года, когда объем зарубежных транзакций резко вырос, по май этого года, в первую очередь будет расследовано 1,145 случаев предполагаемых спекулятивных сделок, таких как контракты вверх/вниз, титульные трасты, целесообразные подарки и тп.
Недавно создана система зон разрешений на сделки с недвижимостью иностранцев. В этом году будут внесены поправки в «Закон об отчетности о сделках с недвижимостью и т. д.», чтобы губернаторы провинциальных правительств могли определять и назначать субъекты (иностранцев и т. д.) и степень использования (земли с жилыми домами и т. д.) на случай, если будут опасения по поводу спекуляций с недвижимостью иностранцев. В этом случае, при приобретении земли с домами иностранцы или иностранные корпорации должны получить разрешение от городских, окружных и районных управлений.
Типы иностранных виз, по которым можно зарегистрировать арендный бизнес, также ограничены. В течение этого года планируется продвижение пересмотра «Специального закона о частном арендном жилье», который ограничивает выдачу виз, позволяющих вести арендный бизнес, некоторым визам резидента (F2), зарубежным соотечественникам (F4), постоянным жителям (F5), брачным иммигрантам (F6 ) и т. д.
С учетом характеристик иностранцев, чье место жительства неясно, при приобретении недвижимости иностранцев-нерезидентов также рассмотрено назначение местного грузоотправителя и обязательная отчетность, а также расширение субъектов подачи плана финансирования.
Ожидается, что, будет введен проект для иностранцев-нерезидентов по подаче плана финансирования, независимо от того, находятся ли они в регулируемой зоне или нет. Кроме того, будут подготовлены иммиграционные ограничения для иностранцев, уличенных в незаконной деятельности, и др.различные санкции.
И Джи Ын
Комментарий
0