内容简介
帖子内容
韩国国土交通部近日表示，将与韩国法务部、国税厅、海关总署等部门展开合作，从6月24日起针对外国人房地产投机行为展开调查。<图为首尔某公寓，图片来源：PapayaStory>
国土交通部称，虽然在韩外国人居民的住宅交易量占到韩国总交易量的比例不到1%，但交易数量呈每年递增趋势。2019年外国人居民的住宅交易总量为6676件，2020年增长为8756件，2021年增长为8186件。近几年在韩国房价大涨的背景下，外国人在韩购置房产的总量却不降反增。
调查显示，某外国人居民名下持有45套韩国房产，此外还存在外籍未成年人购置房产的行为。
对此，国土交通部决定6月24日起与韩国法务部、国税厅、海关总署等机关部门合作，针对外国人房地产投机行为展开严密调查，适用与本国人相同的调查标准。
首先针对外国人交易量剧增时段（2020年起至今年5月）内发生的20,038起交易中1145起上下游担保合同、名义信托、变相赠与等涉嫌投机的交易展开第一轮调查。
韩国政府计划引进外国人房地产交易许可区域制度，由市道知事指定房地产交易对象（外国人等）和交易用途，抑制外国人房地产投机行为。政府还将在今年推进《房地产交易申报法案》等法案的修订，要求外国人或外国法人在取得相关土地所有权之前必须获得市、郡、区厅的许可。
此外，允许登记为租赁事业人的签证种类将进一步缩紧。韩国政府计划在今年内推进《民间租赁住宅相关特别法》的修订，规定可以从事租赁事业的签证种类为部分居住签证(F2)、在外同胞(F4)、永住权(F5)和结婚移民(F6)等。
考虑到外国人居住地不明等特性，非居住外国人在韩购买房产时必须指定韩国国内托管人且必须进行申报，扩大资金筹措计划书提交对象等方案也被列入讨论范围。
预计韩国政府将出台非居住外国人不论是否为限制区域均需提交资金筹措计划书的规定。同时出台限制涉嫌非法人员出入境等多项制裁方案。
이지은记者
留言
0