Cần phải khai báo đối với những hợp đồng thuê nhà theo tháng và tiền cọc Jeonse từ 300,000 won trở lên/tháng!

Từ tháng 6, những trường hợp ký hợp đồng thuê nhà theo tháng với giá thuê hàng tháng là từ 300,000 won trở lên hoặc tiền đặt cọc từ 60 triệu won trở lên thì cần phải khai báo chi tiết. <Ảnh=Samsung Reamian>

Bộ Giao thông và Lãnh thổ Hàn Quốc đã quyết định sẽ chính thức triển khai Chế độ khai báo tiền thuê nhà theo tháng và tiền cọc Jeonse từ ngày 1/6. Chế độ khai báo tiền thuê nhà theo tháng và tiền cọc Jeonse là chế độ bắt buộc cả bên cho thuê và bên thuê phải khai báo nội dung của hợp đồng trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng khi tiền đặt cọc vượt quá 60 triệu won hoặc tiền thuê hàng tháng vượt quá 300,000 won.

Chính phủ đã triển khai Chế độ khai báo tiền thuê nhà theo tháng và tiền cọc Jeonse này từ ngày 1/6/2021. Tuy nhiên, trong giai đoạn hướng dẫn, đã không xử phạt đối với các trường hợp vi phạm.

Và khi giai đoạn hướng dẫn kết thúc, Bộ Giao thông và Lãnh thổ Hàn Quốc sẽ có kế hoạch bắt đầu tiến hành kiểm soát thông qua các chính quyền địa phương từ ngày 1/6.

Bên cho thuê và bên thuê cần phải đến UBND địa phương có thẩm quyền đối với nơi có nhà ở cho thuê hoặc khai báo qua Hệ thống quản lý giao dịch bất động sản trực tuyến trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

Khi khai báo chuyển đổi nơi cư trú tại 'Chính phủ 24-정부 24', các bạn sẽ được kết nối với menu Khai báo cho thuê và sẽ được xử lý khai báo khi đã đăng ký hợp đồng cho thuê tại đây. Ngay cả khi một trong các bên cho thuê hoặc bên thuê nộp hợp đồng cho thuê với con dấu chung (chữ ký) của cả hai bên, thì cũng sẽ được hoàn thành việc khai báo. Và các bạn cũng có thể ủy quyền việc khai báo cho văn phòng môi giới bất động sản.

Ngoài ra, trong trường hợp bên thuê và bên cho thuê đều là người nước ngoài thì cũng cần phải khai báo.

Đối với các trường hợp không khai báo tiền thuê nhà hàng tháng và tiền cọc Jeonse, thì sẽ bị phạt từ 40,000 won đến 1 triệu won tương ứng với thời gian chưa khai báo và số tiền đã ký kết trong hợp đồng. Và trong trường hợp khai báo sai nội dung hợp đồng thuê nhà, thì sẽ bị phạt 1 triệu won vô điều kiện.

Tuy nhiên, đối với các hợp đồng cho thuê với mục đích khác ngoài mục đích cư trú như kinh doanh, thương mại, officetel, v.v, thì sẽ không cần phải khai báo.

Papaya Story